大枝東町の一戸建て相場
大阪府守口市大枝東町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大枝東町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
6,662万円
うち土地分
6,018万円
うち建物分
644万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
32.8
前年比 ▲20.6%
平均価格
2,767
取引実績
19件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
64万43万21万0
9万
53万
'08'09'10'13'15'16'17'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
69
築16-20年
16
築21-25年
21
築31年以上
17
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,400円
105㎡〜
51.4
2024年第2四半期
5,700円
105㎡〜
54.3
2023年第4四半期
4,800円
155㎡〜
31.0
2022年第3四半期
1,500円
85㎡〜
17.6
2022年第1四半期
3,100円
45㎡〜
68.9
2021年第3四半期
4,300円
80㎡〜
53.8
2021年第3四半期
4,500円
80㎡〜
56.3
2017年第4四半期
2,900円
45㎡〜
64.4
2017年第2四半期
480円
30㎡〜
16.0
2017年第1四半期
3,200円
75㎡〜
42.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の一戸建てマップ
守口市内のエリアランキング
大枝東町は守口市内55地区中22位（上位60%）。
単価32.8。
1つ上の平代町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）