橋波西之町の一戸建て相場
大阪府守口市橋波西之町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,810
100〜120㎡
6件
3,212
150㎡以上
4件
11,871
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大133%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,321
4〜6m
6件
5,404
平均㎡単価
32.1
前年比 ▼67.0%
平均価格
4,760
取引実績
14件
平均面積
164㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
44万
9万
'09'11'13'14'15'17'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
45
築11-15年
44
築16-20年
23
築31年以上
19
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
840円
90㎡〜
9.3
2024年第1四半期
5,600円
220㎡〜
25.5
2024年第1四半期
1,400円
45㎡〜
31.1
2022年第3四半期
4,800円
155㎡〜
31.0
2021年第4四半期
3,400円
75㎡〜
45.3
2021年第3四半期
2,400円
145㎡〜
16.6
2019年第1四半期
10,000円
200㎡〜
50.0
2017年第1四半期
3,800円
85㎡〜
44.7
2015年第1四半期
1,200円
135㎡〜
8.9
2014年第3四半期
4,700円
105㎡〜
44.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の一戸建てマップ
守口市内のエリアランキング
橋波西之町は守口市内55地区中24位（上位56%）。
単価32.1。
1つ上の梅園町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
24
橋波西之町 ◀
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32.1