寺方錦通の一戸建て相場
大阪府守口市寺方錦通 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府守口市寺方錦通の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.5万円（成約61件、前年比-1.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,824。木造（3,224）との差は236%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
10,824
木造
46件
3,224
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
1,119
80〜100㎡
18件
3,881
100〜120㎡
18件
3,927
120〜150㎡
4件
2,761
150㎡以上
6件
20,291
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
34件
3,792
6〜8m
25件
6,799
平均㎡単価
30.5
前年比 ▼1.5%
平均価格
3,853
取引実績
61件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
36万
42万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
37
築11-15年
33
築16-20年
44
築21-25年
23
築26-30年
29
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,480
5件
３ＬＤＫ
3,325
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0
2025年第3四半期
4,900円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第2四半期
2,900円
50㎡〜
・４ＬＤＫ
58.0
2025年第2四半期
2,600円
50㎡〜
52.0
2025年第1四半期
1,900円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5
2025年第1四半期
1,400円
65㎡〜
21.5
2024年第3四半期
3,400円
185㎡〜
18.4
2024年第3四半期
2,500円
65㎡〜
38.5
2024年第2四半期
5,400円
85㎡〜
63.5
2024年第2四半期
3,500円
70㎡〜
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の一戸建てマップ
守口市内のエリアランキング
寺方錦通は守口市内55地区中29位（上位47%）。
単価30.5。
1つ上の大日町とは2%の差。
中価格帯（20〜38位）
29
寺方錦通 ◀
―
30.5
最寄り駅の相場
寺方錦通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市寺方錦通３丁目７番２２ | 14.1/㎡ | - | 住宅 | 守口市 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
寺方錦通の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。