平代町の一戸建て相場
大阪府守口市平代町 | 18件の成約データ
推定相場
平代町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
6,685万円
うち土地分
6,041万円
うち建物分
644万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,443。木造（2,322）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
33.1
平均価格
2,470
取引実績
18件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
25万
28万
'08'14'18'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
49
築11-15年
36
築16-20年
39
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
880
1件
４ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800円
65㎡〜
27.7
2023年第4四半期
880円
40㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.0
2023年第4四半期
880円
40㎡〜
22.0
2023年第4四半期
4,600円
65㎡〜
70.8
2023年第3四半期
3,100円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
47.7
2022年第4四半期
5,700円
195㎡〜
29.2
2021年第4四半期
850円
65㎡〜
13.1
2021年第2四半期
1,000円
40㎡〜
25.0
2021年第2四半期
1,700円
60㎡〜
28.3
2019年第4四半期
3,000円
60㎡〜
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の一戸建てマップ
守口市内のエリアランキング
平代町は守口市内55地区中21位（上位62%）。
単価33.1。
1つ上の大枝南町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
最寄り駅の相場
平代町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市平代町１８番２ | 21.7/㎡ | +2.4% | 住宅 | 滝井 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）