本町の一戸建て相場
大阪府守口市本町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
本町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
62,599万円
うち土地分
61,955万円
うち建物分
644万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均69,251。鉄骨造（7,201）との差は862%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1432%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
54.1
平均価格
26,000
取引実績
11件
平均面積
459㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
104万70万34万0
73万
57万
'08'14'17'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
57
築21-25年
84
築26-30年
46
築31年以上
47
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
71,000円
800㎡〜
88.8
2022年第1四半期
4,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
51.3
2022年第1四半期
4,100円
80㎡〜
51.3
2022年第1四半期
1,600円
45㎡〜
35.6
2021年第4四半期
30,000円
1500㎡〜
20.0
2020年第3四半期
16,000円
460㎡〜
34.8
2017年第4四半期
2,200円
70㎡〜
31.4
2017年第3四半期
3,000円
65㎡〜
46.2
2014年第1四半期
72,000円
800㎡〜
90.0
2008年第3四半期
55,000円
800㎡〜
68.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の一戸建てマップ
守口市内のエリアランキング
本町は守口市内55地区中1位（上位98%）。
単価54.1。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市本町１丁目７０番 | 23.5/㎡ | +0.9% | 店舗,事務所 | 守口市 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）