京阪本通の一戸建て相場
大阪府守口市京阪本通 | 14件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
京阪本通の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
23,612万円
うち土地分
22,968万円
うち建物分
644万円
🏞 土地の条件
60坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
49.0
前年比 ▲69.2%
平均価格
5,993
取引実績
14件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
87万58万29万0
41万
73万
'08'09'10'11'14'16'18'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
75
築31年以上
49
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,500円
75㎡〜
73.3
2024年第1四半期
6,500円
150㎡〜
43.3
2023年第3四半期
8,800円
130㎡〜
67.7
2021年第3四半期
5,800円
95㎡〜
61.1
2020年第2四半期
6,000円
75㎡〜
80.0
2020年第1四半期
4,100円
150㎡〜
27.3
2018年第1四半期
4,800円
95㎡〜
50.5
2016年第3四半期
1,600円
75㎡〜
21.3
2016年第2四半期
3,400円
130㎡〜
26.2
2014年第3四半期
9,600円
330㎡〜
29.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の一戸建てマップ
守口市内のエリアランキング
京阪本通は守口市内55地区中2位（上位96%）。
単価49.0。
1つ上の本町とは10%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）