早苗町の一戸建て相場
大阪府守口市早苗町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
早苗町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
8,148万円
うち土地分
7,504万円
うち建物分
644万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,718。木造（1,099）との差は329%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大102%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
36.4
平均価格
3,480
取引実績
10件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
103万69万34万0
27万
51万
'14'17'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
89
築21-25年
33
築26-30年
26
築31年以上
40
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
4,200円
85㎡〜
49.4
2023年第3四半期
5,000円
95㎡〜
52.6
2022年第2四半期
7,200円
200㎡〜
36.0
2021年第1四半期
8,900円
100㎡〜
89.0
2020年第2四半期
2,200円
85㎡〜
25.9
2019年第4四半期
600円
45㎡〜
13.3
2018年第4四半期
3,000円
90㎡〜
33.3
2018年第3四半期
1,400円
65㎡〜
21.5
2017年第4四半期
1,100円
70㎡〜
15.7
2014年第3四半期
1,200円
45㎡〜
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の一戸建てマップ
守口市内のエリアランキング
早苗町は守口市内55地区中11位（上位80%）。
単価36.4。
1つ上の八雲中町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）