日吉町の一戸建て相場
大阪府守口市日吉町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
日吉町の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
12,880万円
うち土地分
12,236万円
うち建物分
644万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,459。木造（3,661）との差は76%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
41.7
平均価格
6,438
取引実績
22件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
89万60万29万0
41万
33万
'08'11'13'14'16'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
48
築16-20年
55
築26-30年
39
築31年以上
30
間取り別の相場
５ＬＤＫ
3,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
５ＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
75㎡〜
33.3
2023年第3四半期
4,300円
90㎡〜
・５ＤＫ
47.8
2022年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・５ＬＤＫ
44.0
2022年第3四半期
1,600円
50㎡〜
32.0
2022年第2四半期
4,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.0
2021年第4四半期
12,000円
175㎡〜
68.6
2020年第4四半期
35,000円
420㎡〜
83.3
2020年第4四半期
17,000円
220㎡〜
77.3
2020年第4四半期
3,300円
35㎡〜
94.3
2020年第3四半期
8,600円
160㎡〜
53.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の一戸建てマップ
守口市内のエリアランキング
日吉町は守口市内55地区中7位（上位87%）。
単価41.7。
1つ上の緑町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）