日吉町の一戸建て相場
大阪府守口市日吉町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,807。木造（4,755）との差は85%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
8,807
木造
16件
4,755
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
990
80〜100㎡
3件
3,119
100〜120㎡
7件
3,571
150㎡以上
7件
14,122
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
6,467
6〜8m
10件
7,552
平均㎡単価
40.7
平均価格
6,210
取引実績
23件
平均面積
129㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
89万60万29万0
41万
27万
'08'11'13'14'16'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
48
築16-20年
55
築26-30年
39
築31年以上
30
間取り別の相場
５ＬＤＫ
3,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
５ＤＫ
4,300
1件
２ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,500円
75㎡〜
33.3
2023年第3四半期
4,300円
90㎡〜
・５ＤＫ
47.8
2022年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・５ＬＤＫ
44.0
2022年第3四半期
1,600円
50㎡〜
32.0
2022年第2四半期
4,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.0
2021年第4四半期
12,000円
175㎡〜
68.6
2020年第4四半期
35,000円
420㎡〜
83.3
2020年第4四半期
17,000円
220㎡〜
77.3
2020年第4四半期
3,300円
35㎡〜
94.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の一戸建てマップ
守口市内のエリアランキング
日吉町は守口市内55地区中7位（上位87%）。
単価40.7。
1つ上の緑町とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
7
日吉町 ◀
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40.7