長池町の一戸建て相場
大阪府守口市長池町 | 17件の成約データ
推定相場
長池町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
15,264万円
うち土地分
14,620万円
うち建物分
644万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大337%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
34.1
前年比 ▼89.7%
平均価格
6,811
取引実績
17件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
15万
26万
'16'17'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築16-20年
52
築21-25年
47
築31年以上
34
間取り別の相場
５Ｋ
150
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
３ＬＤＫ
820
1件
４ＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
150円
40㎡〜
・５Ｋ
3.8
2024年第3四半期
3,400円
80㎡〜
42.5
2024年第2四半期
2,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.4
2024年第2四半期
820円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
2023年第4四半期
2,400円
55㎡〜
・４ＤＫ
43.6
2023年第1四半期
38,000円
600㎡〜
63.3
2021年第4四半期
10,000円
165㎡〜
60.6
2021年第3四半期
4,400円
105㎡〜
41.9
2020年第3四半期
5,100円
90㎡〜
56.7
2019年第4四半期
1,200円
65㎡〜
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の一戸建てマップ
守口市内のエリアランキング
長池町は守口市内55地区中14位（上位75%）。
単価34.1。
1つ上の橋波東之町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）