梅町の一戸建て相場
大阪府守口市梅町 | 12件の成約データ
推定相場
梅町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,138万円
うち土地分
6,494万円
うち建物分
644万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
33.9
平均価格
2,803
取引実績
12件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
84万56万28万0
33万
30万
'08'10'15'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築11-15年
33
築21-25年
34
築26-30年
33
築31年以上
22
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
35㎡〜
17.1
2025年第3四半期
4,800円
110㎡〜
43.6
2023年第2四半期
5,500円
75㎡〜
73.3
2022年第3四半期
1,900円
85㎡〜
22.4
2021年第1四半期
2,100円
70㎡〜
30.0
2020年第2四半期
3,800円
65㎡〜
58.5
2019年第4四半期
530円
55㎡〜
9.6
2015年第2四半期
6,200円
185㎡〜
33.5
2015年第1四半期
800円
45㎡〜
17.8
2010年第4四半期
2,800円
75㎡〜
37.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の一戸建てマップ
守口市内のエリアランキング
梅町は守口市内55地区中15位（上位73%）。
単価33.9。
1つ上の長池町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
梅町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市梅町２８番４ | 24.0/㎡ | +2.1% | 住宅 | 守口 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）