紅屋町の一戸建て相場
大阪府守口市紅屋町 | 10件の成約データ
推定相場
紅屋町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
11,081万円
うち土地分
10,437万円
うち建物分
644万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,871。木造（2,511）との差は54%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大173%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
42.8
平均価格
3,900
取引実績
10件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
87万58万29万0
75万
40万
'09'12'14'15'17'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
75
築11-15年
53
築21-25年
45
築31年以上
29
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
70㎡〜
40.0
2021年第2四半期
3,700円
145㎡〜
25.5
2020年第3四半期
4,300円
80㎡〜
53.8
2020年第3四半期
1,700円
50㎡〜
34.0
2017年第4四半期
800円
40㎡〜
20.0
2015年第3四半期
2,900円
55㎡〜
52.7
2014年第1四半期
1,500円
55㎡〜
27.3
2014年第1四半期
12,000円
250㎡〜
48.0
2012年第4四半期
4,400円
85㎡〜
51.8
2009年第4四半期
4,900円
65㎡〜
75.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の一戸建てマップ
守口市内のエリアランキング
紅屋町は守口市内55地区中4位（上位93%）。
単価42.8。
1つ上の暁町とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）