早苗町のマンション相場
大阪府守口市早苗町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
早苗町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,379万円
㎡単価
60.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.0万円に対し、築15年は38.9万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は3,989円。
平均㎡単価
58.1
前年比 ▼2.2%
平均価格
3,980
取引実績
10件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
2019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の㎡35.4万円から2025年は㎡61.6万円へ、6年間で+74.2%上昇（年平均+12.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築16-20年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,640
5件
２ＬＤＫ
4,320
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2025年第1四半期
4,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
58.7
2024年第4四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2024年第4四半期
4,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
61.3
2024年第4四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2024年第4四半期
4,600円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
65.7
2024年第2四半期
4,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5
2024年第2四半期
4,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
2022年第1四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2019年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
早苗町のマンション一覧（2棟）
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
早苗町は守口市内32地区中1位（上位97%）。
単価58.1。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）