豊秀町のマンション相場
大阪府守口市豊秀町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価72.7万円に対し、築25年は41.4万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
16件
72.7万/㎡
築10年
5件
52.5万/㎡
築15年
2件
40.7万/㎡
築20年
6件
55.6万/㎡
築25年
2件
41.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,799円。
３ＬＤＫ
25件
4,201円
２ＬＤＫ
2件
3,676円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,799円
平均㎡単価
47.7
前年比 ▲40.2%
平均価格
3,111
取引実績
33件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201020152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.5万円から2025年は㎡69.2万円へ、17年間で+221.6%上昇（年平均+13.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
60
築11-15年
32
築16-20年
31
築21-25年
44
築26-30年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,288
25件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,867
3件
２ＬＤＫ
3,150
2件
１Ｋ
360
1件
４ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
2025年第3四半期
3,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第2四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第2四半期
4,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
75.4
2024年第4四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第3四半期
4,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3
2024年第2四半期
3,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
54.3
2024年第2四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2024年第1四半期
2,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.6
2023年第3四半期
3,000円
55㎡〜
54.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊秀町のマンション一覧（6棟）
エスリード守口豊秀町
築21年
| 地下1階付11階建
| 68戸
4,100万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買38件
ローレルスクエア守口
築10年
| 15階建
| 185戸
5,180万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買28件
ロジュマン守口
築14年
| 14階建
| 60戸
4,680万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買20件
サンメゾン守口ミンスターコート
築22年
| 地下1階付11階建
| 54戸
4,580万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買15件
大拓メゾン守口
築29年
| 8階建
| 61戸
3,980万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買14件
エスリード守口
築32年
| 5階建
| 18戸
400万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買9件
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
豊秀町は守口市内33地区中5位（上位85%）。
単価47.7。
1つ上の西郷通とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）