サンメゾン守口ミンスターコート
大阪府守口市豊秀町2丁目4-5 | 築22年 | 54戸
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は66.3万円。周辺エリア平均（57.9万円）を14.6%上回って、守口市全体の平均（46.4万円）を42.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320162019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2026年は66.3万/㎡へ、13年間で89.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
2015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均3,498万円です。2SLDKが最も高く平均4,289万円、3LDKは平均3,498万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
4,289万 |
4,099万 |
4,580万 |
| 3LDK |
11件 |
3,498万 |
2,513万 |
4,088万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市豊秀町2丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.26m² ～ 75.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 三洋エステート |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンメゾン守口ミンスターコート |
2004 |
54戸 |
66.3万 |
4,580万 |
| ロジュマン守口 |
2012 |
60戸 |
75.7万 |
4,680万 |
| ローレルスクエア守口 |
2016 |
185戸 |
75.4万 |
5,180万 |
| ＴＫＳコーポパインタワー |
1998 |
13戸 |
- |
- |
| サンメゾン守口松町 |
2006 |
24戸 |
54.2万 |
4,380万 |
| プレージア守口松町ザレジデンス |
2014 |
70戸 |
83.8万 |
6,980万 |
| 大拓メゾン守口 |
1997 |
61戸 |
59.4万 |
3,980万 |
| ピンフィールド守口 |
1988 |
15戸 |
30.1万 |
2,680万 |
| 守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンス |
2009 |
69戸 |
41.5万 |
2,280万 |
| 守口ミッドサイト文禄ヒルズザタワー |
2010 |
96戸 |
49.5万 |
3,280万 |
| グランドパレス守口 |
2019 |
84戸 |
68.5万 |
4,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
45.4万 |
- |
53.3万 |
- |
66.3万 |
| 3LDK |
41.0万 |
35.5万 |
43.4万 |
39.6万 |
49.0万 |
- |
52.3万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
66.33万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.26万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
72.23万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
53.29万/㎡ |
| 2021年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
48.96万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
45.36万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,349万 |
39.64万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.35万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.23万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,349万 |
39.64万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.36万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.6万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.01万/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.65万/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
35.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額120,000円。3LDKなら月額137,500円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,659円/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,746円/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,746円/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,027円/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,146円/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,746円/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,746円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。