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守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンス

大阪府守口市本町2丁目1-23 | 築17年 | 69戸

推定相場
守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンス
最新データ
2022年4月
売買34件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.5万円。周辺エリア平均（45.5万円）より8.8%低く、守口市全体の平均（46.4万円）より10.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.9万/㎡から2022年は43.1万/㎡へ、8年間で23.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・13件）で、平均3,009万円です。4LDKが最も高く平均4,450万円、2DKは平均2,651万円です。
1SLDK
2件
2,919万
2DK
6件
2,651万
2LDK
13件
3,009万
2SLDK
6件
3,209万
3LDK
4件
3,869万
4LDK
3件
4,450万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,919万 2,595万 3,243万
2DK 6件 2,651万 2,265万 2,948万
2LDK 13件 3,009万 2,430万 4,142万
2SLDK 6件 3,209万 2,854万 3,727万
3LDK 4件 3,869万 3,567万 4,018万
4LDK 3件 4,450万 4,018万 4,666万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.0万円で、1-3階（34.9万円）と比べて1.1万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
34.9万/㎡
3件
4-7階
40万/㎡
13件
8階以上
36万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府守口市本町2丁目1-23
築年月2009年11月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数69戸
専有面積50.91m² ～ 92.84m²
分譲会社近藤エステート 三洋ホームズ
施工会社大末建設
管理会社ケイエスコミュニティ
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
守口市駅
京阪本線
徒歩2分
🚉
守口駅
大阪メトロ谷町線
徒歩3分

学区情報

小学校
守口市立守口小学校
中学校
守口市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンス 2009 69戸 41.5万 2,280万
守口ミッドサイト文禄ヒルズザタワー 2010 96戸 49.5万 3,280万
サンメゾン守口ミンスターコート 2004 54戸 66.3万 4,580万
ロジュマン守口 2012 60戸 75.7万 4,680万
大拓メゾン守口 1997 61戸 59.4万 3,980万
ローレルスクエア守口 2016 185戸 75.4万 5,180万
ライオンズマンション守口駅前 2005 65戸 49.2万 3,080万
エスリード守口駅前 2001 55戸 54.6万 3,580万
ピンフィールド守口 1988 15戸 30.1万 2,680万
ＴＫＳコーポパインタワー 1998 13戸 - -
プレージア守口松町ザレジデンス 2014 70戸 83.8万 6,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212022
2DK - - - - 42.7万 40.3万 40.8万 -
2LDK - 36.6万 34.6万 36.5万 39.1万 39.9万 38.7万 -
3LDK - - - - - 33.2万 - -
2SLDK 36.0万 34.1万 - 37.3万 37.3万 - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年4月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 2,850万 44.63万/㎡
2022年11月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 2,280万 41.51万/㎡
2021年4月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,100万 41.25万/㎡
2021年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,050万 40.27万/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,790万 38.69万/㎡
2020年9月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,050万 40.27万/㎡
2020年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,050万 40.27万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.22万/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,880万 39.94万/㎡
2019年9月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,050万 40.27万/㎡
2019年8月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,380万 37.27万/㎡
2019年6月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,480万 38.83万/㎡
2019年5月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,300万 45.18万/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,998万 39.07万/㎡
2019年1月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,290万 35.86万/㎡
2018年8月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,380万 37.27万/㎡
2018年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,850万 36.17万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,880万 36.76万/㎡
2017年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,770万 34.61万/㎡
2016年1月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 2,480万 34.39万/㎡
2016年12月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,180万 34.14万/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,080万 37.87万/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,790万 35万/㎡
2016年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,150万 39.15万/㎡
2015年11月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,300万 36.03万/㎡
2014年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.24万/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.22万/㎡
2014年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,880万 35.12万/㎡
2014年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,180万 42.83万/㎡
2014年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,080万 37.87万/㎡
2014年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,500万 29.33万/㎡
2014年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,880万 35.12万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.22万/㎡
2014年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額117,500円。
2LDK
117,500円
115,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 4〜6階 2DK 50㎡〜 115,000円 2,259円/㎡
2015年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 155,000円 1,890円/㎡
2015年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,095円/㎡
2014年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,357円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。