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エスリード守口駅前

大阪府守口市寺内町2丁目4-15 | 築25年 | 55戸

推定相場
エスリード守口駅前
最新データ
2024年2月
売買13件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.6万円。周辺エリア平均（54.6万円）を0.0%上回って、守口市全体の平均（46.4万円）を17.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32万/㎡から2024年は54.6万/㎡へ、11年間で70.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万
20132015201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2019年には99,000円へ、23.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,294万円です。3LDKが最も高く平均3,294万円、2LDKは平均2,993万円です。
2LDK
2件
2,993万
3LDK
10件
3,294万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,993万 2,850万 3,135万
3LDK 10件 3,294万 2,439万 3,926万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.5万円で、1-5階（34.6万円）と比べて6.9万円（+19.9%）高くなっています。
1-5階
34.6万/㎡
3件
6-10階
41.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府守口市寺内町2丁目4-15
築年月2001年9月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数55戸
専有面積54.12m² ～ 93.43m²
分譲会社日本エスリード
施工会社北野建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
守口市駅
京阪本線
徒歩2分
🚉
守口駅
大阪メトロ谷町線
徒歩8分

学区情報

小学校
守口市小学校・中学校学区
中学校
守口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード守口駅前 2001 55戸 54.6万 3,580万
ヴェリテ守口早苗町 2021 59戸 61.1万 4,600万
守口ミッドサイト文禄ヒルズザタワー 2010 96戸 49.5万 3,280万
守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンス 2009 69戸 41.5万 2,280万
ライオンズマンション守口駅前 2005 65戸 49.2万 3,080万
オーク・レジデンス 1982 9戸 - -
レジデンシャル守口 2015 33戸 62.7万 4,680万
ローレルコート守口 2011 138戸 39.3万 3,450万
ローレルスクエア守口 2016 185戸 75.4万 5,180万
エスリード守口早苗町 2003 33戸 50.1万 3,980万
ファインフラッツ守口春日町 2006 51戸 51.4万 1,999万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201720182020202120232024
3LDK 32.0万 - 37.4万 39.1万 36.9万 47.1万 54.6万
2LDK - - - 39.7万 39.6万 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.62万/㎡
2023年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.15万/㎡
2023年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,500万 38.14万/㎡
2021年4月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,300万 36.08万/㎡
2021年1月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,400万 37.65万/㎡
2021年10月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 2,580万 39.63万/㎡
2020年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.91万/㎡
2020年7月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,180万 39.69万/㎡
2020年4月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,500万 39.22万/㎡
2018年9月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.06万/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.77万/㎡
2017年10月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 2,090万 32.1万/㎡
2013年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,100万 32.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額116,750円。3LDKなら月額116,750円が相場です。
2LDK
100,667円
98,000〜105,000円
3LDK
116,750円
110,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 99,000円 1,802円/㎡
2017年3月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,784円/㎡
2016年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,689円/㎡
2015年8月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,911円/㎡
2015年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,689円/㎡
2015年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 117,000円 1,797円/㎡
2013年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,944円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。