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レジデンシャル守口

大阪府守口市金下町2丁目11-13 | 築11年 | 33戸

推定相場
レジデンシャル守口
最新データ
2024年4月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は62.7万円。周辺エリア平均(51.0万円)を22.9%上回って、守口市全体の平均(46.4万円)を35.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201620172020202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.9万/㎡から2024年は62.7万/㎡へ、8年間で30.7%上昇しました(年平均+3.8%)。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の70%・7件)で、平均4,664万円です。3LDKが最も高く平均4,664万円、3LDKは平均4,191万円です。
3LDK
3件
4,191万
3LDK
7件
4,664万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 4,191万 3,707万 4,890万
3LDK 7件 4,664万 4,322万 5,020万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.8万円で、1-3階(52.0万円)と比べて10.8万円(+20.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
52万/㎡
5件
4-7階
62.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府守口市金下町2丁目11-13
築年月2015年7月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数33戸
専有面積67.88m² ~ 74.70m²
分譲会社ワールドウィステリアホームズ
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
守口市駅
京阪本線
徒歩4分
🚉
守口駅
大阪メトロ谷町線
徒歩7分

学区情報

小学校
守口市立守口小学校
中学校
守口市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンシャル守口 2015 33戸 62.7万 4,680万
ローレルコート守口 2011 138戸 39.3万 3,450万
ヴェリテ守口早苗町 2021 59戸 61.1万 4,600万
プレミスト守口レイグラード 2011 119戸 57.4万 4,880万
メロディースクエア守口エムステージ 2008 52戸 49.0万 3,280万
エスリード守口早苗町 2003 33戸 50.1万 3,980万
ライオンズ守口ブランズシティ 2019 197戸 69.8万 4,800万
エスリード守口豊秀町 2005 68戸 50.8万 4,100万
エスリード守口駅前 2001 55戸 54.6万 3,580万
ローレルスクエア守口 2016 185戸 75.4万 5,180万
ファインフラッツ守口春日町 2006 51戸 51.4万 1,999万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172020202220232024
3LDK 47.9 - 49.2 57.3 63.0 62.7
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 62.66万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,600万 63.03万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.64万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,798万 55.96万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.27万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.14万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 70㎡〜 3,690万 50.56万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 47.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。