プレミスト守口レイグラード

大阪府守口市京阪本通2丁目6-6 | 築15年 | 119戸

推定相場

プレミスト守口レイグラード

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.6万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、12年間で42.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・22件）で、平均4,246万円です。4LDKが最も高く平均4,937万円、2LDKは平均3,667万円です。

2LDK

12件

3,667万

3LDK

22件

4,246万

4LDK

17件

4,937万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	3,667万	3,394万	3,882万
3LDK	22件	4,246万	3,394万	5,098万
4LDK	17件	4,937万	3,963万	6,506万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.3万円で、1-5階（41.9万円）と比べて12.4万円（+29.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

41.9万/㎡

20件

6-10階

44.8万/㎡

9件

11-20階

54.3万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府守口市京阪本通2丁目6-6
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	15階建
総戸数	119戸
専有面積	65.95m² ～ 85.10m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	淺沼組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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守口駅

大阪メトロ谷町線

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守口市駅

京阪本線

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太子橋今市駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩7分

学区情報

小学校

守口市立守口小学校

中学校

守口市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト守口レイグラード	2011	119戸	57.4万	4,880万
メロディースクエア守口エムステージ	2008	52戸	49.0万	3,280万
ローレルコート守口	2011	138戸	39.3万	3,450万
ライオンズ守口ブランズシティ	2019	197戸	69.8万	4,800万
レジデンシャル守口	2015	33戸	62.7万	4,680万
ヴェリテ守口早苗町	2021	59戸	61.1万	4,600万
淀川パークハウス	1973	980戸	20.3万	1,500万
淀川パークハウス２号棟	1973	140戸	19.2万	1,390万
淀川パークハウス３号棟	1973	140戸	35.0万	2,390万
ローレルスクエア守口	2016	185戸	75.4万	5,180万
エスリード守口豊秀町	2005	68戸	50.8万	4,100万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	39.0万	40.6万	38.2万	54.7万	-	56.8万	58.2万	56.2万
3LDK	42.5万	-	43.5万	50.7万	58.6万	53.1万	52.0万	-
2LDK	-	43.7万	-	-	-	55.3万	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,680万	55万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,880万	57.35万/㎡
2024年8月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	5,280万	62.05万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.05万/㎡
2024年5月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	4,750万	55.82万/㎡
2024年2月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	4,830万	56.76万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.58万/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,680万	53.66万/㎡
2023年8月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,780万	55.41万/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,700万	53.95万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,770万	53.72万/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.77万/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,880万	56.57万/㎡
2023年5月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,780万	55.96万/㎡
2023年4月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,980万	58.92万/㎡
2023年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,780万	56.9万/㎡
2023年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.96万/㎡
2023年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,880万	58.84万/㎡
2023年12月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,780万	55.41万/㎡
2023年11月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	4,830万	56.76万/㎡
2023年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,580万	52.2万/㎡
2023年11月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,780万	55.11万/㎡
2022年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.59万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.74万/㎡
2021年12月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	4,280万	54.67万/㎡
2021年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.67万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,990万	38.19万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.61万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.61万/㎡
2020年5月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,990万	38.19万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.89万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.03万/㎡
2019年6月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.69万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,180万	40.62万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,050万	38.96万/㎡
2018年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,970万	42.52万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.68万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.76万/㎡
2017年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.89万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.67万/㎡
2014年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,590万	30.83万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.35万/㎡
2014年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.04万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.24万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.68万/㎡
2014年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,720万	40.27万/㎡
2013年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.42万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.72万/㎡
2013年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.72万/㎡
2013年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.68万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。