京阪本通のマンション相場
大阪府守口市京阪本通 | 192件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.1万円に対し、築45年は29.4万円。築年による価格差は最大135%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
69.1万/㎡
築5年
11件
62.8万/㎡
築10年
20件
59.4万/㎡
築15年
18件
50.8万/㎡
築20年
13件
49.6万/㎡
築25年
20件
39.8万/㎡
築30年
24件
38.8万/㎡
築35年
19件
34.2万/㎡
築40年
43件
31.0万/㎡
築45年
7件
29.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（111件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,055円。
２ＬＤＫ
48件
2,353円
３ＬＤＫ
111件
3,167円
４ＬＤＫ
12件
3,947円
２ＤＫ
7件
1,385円
１ＬＤＫ
2件
1,515円
３ＤＫ
2件
1,537円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,055円
平均㎡単価
33.1
前年比 ▲1.9%
平均価格
2,172
取引実績
192件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.2万円から2025年は㎡39.6万円へ、17年間で+117.3%上昇（年平均+6.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
49
築11-15年
45
築16-20年
37
築21-25年
36
築26-30年
25
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,385
111件
２ＬＤＫ
1,704
48件
４ＬＤＫ
3,125
12件
２ＤＫ
1,207
7件
１ＬＤＫ
1,285
2件
３ＤＫ
850
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
１Ｒ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・４ＤＫ
25.3
2025年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
36.0
2025年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第3四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第3四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第3四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2025年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第1四半期
950円
55㎡〜
・２ＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
京阪本通のマンション一覧（11棟）
プレミスト守口レイグラード
築15年
| 15階建
| 119戸
4,880万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買51件
メロディーハイム守口六番館
築28年
| 地下2階付12階建
| 45戸
3,099万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズ守口ブランズシティ
築7年
| 12階建
| 197戸
4,800万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買36件
メロディースクエア守口エムステージ
築18年
| 地下1階付14階建
| 52戸
3,280万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買32件
アヴェーレ守口
築25年
| 10階建
| 36戸
2,980万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買17件
メロディーハイム守口Ｄ棟
築46年
| 14階建
| 519戸
1,780万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買10件
サンマンションアトレ太子橋
築37年
売買0件
守口太子橋マンション
築46年
売買0件
日商岩井太子橋マンション
築46年
売買0件
メロディハイム守口
築46年
売買0件
メロディーハイム守口
売買0件
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
京阪本通は守口市内33地区中18位（上位45%）。
単価33.1。
1つ上の大日町とは8%の差。
中価格帯（12〜22位）