滝井元町のマンション相場
大阪府守口市滝井元町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.1万円に対し、築35年は35.9万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
77.1万/㎡
築5年
3件
59.9万/㎡
築10年
4件
52.0万/㎡
築25年
3件
39.8万/㎡
築30年
3件
43.9万/㎡
築35年
3件
35.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は3,157円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,969円
２ＤＫ
2件
2,852円
４ＬＤＫ
6件
3,173円
１ＬＤＫ
3件
2,169円
３ＬＤＫ
2件
4,261円
２ＬＤＫ
2件
3,157円
平均㎡単価
35.8
前年比 ▼21.9%
平均価格
2,349
取引実績
21件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡25.4万円から2025年は㎡33.2万円へ、11年間で+30.3%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
42
築11-15年
56
築21-25年
21
築31年以上
32
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,383
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,333
3件
１ＬＤＫ
1,783
3件
２ＤＫ
2,050
2件
３ＬＤＫ
3,000
2件
２ＬＤＫ
2,250
2件
１Ｒ
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2025年第4四半期
2,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5
2025年第2四半期
2,600円
90㎡〜
28.9
2024年第3四半期
380円
25㎡〜
・１Ｒ
15.2
2024年第2四半期
4,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
57.1
2024年第1四半期
2,200円
40㎡〜
・２ＤＫ
55.0
2023年第2四半期
2,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2022年第4四半期
2,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
44.4
2022年第4四半期
3,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.7
2022年第2四半期
3,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
36.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
滝井元町のマンション一覧（3棟）
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
滝井元町は守口市内33地区中16位（上位52%）。
単価35.8。
1つ上の寺内町とは3%の差。
中価格帯（12〜22位）