外島町のマンション相場
大阪府守口市外島町 | 151件の成約データ
推定相場
外島町の中古マンション
151件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,261万円
㎡単価
33.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価49.8万円に対し、築35年は27.1万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（111件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,523円。
平均㎡単価
27.7
前年比 ▼1.7%
平均価格
1,909
取引実績
151件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.6万円から2025年は㎡30.4万円へ、17年間で+18.5%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
35
築11-15年
38
築16-20年
34
築21-25年
23
築26-30年
23
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,901
111件
２ＬＤＫ
1,622
16件
４ＬＤＫ
2,453
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
2件
１ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第3四半期
3,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3
2025年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
2,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第1四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2025年第1四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2025年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
外島町のマンション一覧（4棟）
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
外島町は守口市内32地区中20位（上位38%）。
単価27.7。
1つ上の馬場町とは8%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）