外島町のマンション相場
大阪府守口市外島町 | 152件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価58.2万円に対し、築35年は31.8万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
58.2万/㎡
築15年
8件
48.4万/㎡
築20年
27件
43.7万/㎡
築25年
24件
37.6万/㎡
築30年
41件
36.7万/㎡
築35年
42件
31.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（112件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,781円。
３ＬＤＫ
112件
2,635円
４ＬＤＫ
15件
3,185円
２ＬＤＫ
16件
2,410円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,781円
平均㎡単価
27.7
前年比 ▼2.5%
平均価格
1,910
取引実績
152件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.6万円から2025年は㎡30.7万円へ、17年間で+19.8%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
35
築11-15年
38
築16-20年
34
築21-25年
23
築26-30年
23
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,902
112件
２ＬＤＫ
1,622
16件
４ＬＤＫ
2,453
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
2件
１ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第3四半期
3,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3
2025年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
2,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第1四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2025年第1四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2025年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
外島町のマンション一覧（9棟）
メイプルパークスクエア西１番街
築38年
| 19階建
| 297戸
2,480万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買80件
メイプルパークスクエア西２番街
築38年
| 15階建
| 291戸
2,280万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買74件
メイプルパークスクエア東１番街
築39年
| 15階建
| 189戸
2,180万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買50件
シティハウス守口桃町緑道公園
築22年
| 8階建
| 98戸
3,980万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買33件
メイプルパーク・スクエア西壱番街
築38年
売買0件
メイプルパーク・スクエア東弐番街
築43年
売買0件
メイプルパークスクエア西弐番街
築38年
売買0件
メイプルパークスクエア東２番街
築37年
売買0件
コスモハイツ守口
築49年
売買0件
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
外島町は守口市内33地区中21位（上位36%）。
単価27.7。
1つ上の馬場町とは10%の差。
中価格帯（12〜22位）