寺内町のマンション相場
大阪府守口市寺内町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価58.6万円に対し、築40年は31.2万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
58.6万/㎡
築20年
6件
49.6万/㎡
築40年
3件
31.2万/㎡
平均㎡単価
36.7
前年比 ▲37.1%
平均価格
2,386
取引実績
14件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20102018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡25.7万円から2025年は㎡32.0万円へ、15年間で+24.5%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
31
築16-20年
43
築21-25年
44
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,392
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
２ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第4四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2023年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2023年第4四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2023年第4四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2023年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2023年第2四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2022年第1四半期
2,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2021年第2四半期
2,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺内町のマンション一覧（3棟）
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
寺内町は守口市内33地区中15位（上位55%）。
単価36.7。
1つ上の松町とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）