八雲中町のマンション相場
大阪府守口市八雲中町 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
八雲中町の中古マンション
46件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,815万円
㎡単価
41.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.6万円に対し、築30年は23.0万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫの平均価格は3,135円。
平均㎡単価
39.9
前年比 ▲13.9%
平均価格
2,576
取引実績
46件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.3万円から2025年は㎡48.1万円へ、17年間で+44.5%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
36
築11-15年
28
築16-20年
34
築21-25年
35
築26-30年
39
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,509
32件
２ＬＤＫ
3,033
3件
４ＬＤＫ
3,450
2件
３ＤＫ
1,350
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
56.0
2025年第1四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2024年第3四半期
4,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第3四半期
2,700円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2024年第3四半期
1,500円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
1,500円
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3
2024年第2四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2024年第2四半期
1,000円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
2,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八雲中町のマンション一覧（3棟）
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
八雲中町は守口市内32地区中11位（上位66%）。
単価39.9。
1つ上の本町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
八雲中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市八雲中町１丁目８１番 | 18.9/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所 | 守口 550m |
| 守口市八雲中町３丁目１４３番２ | 14.0/㎡ | +1.4% | 事務所,倉庫 | 大日 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）