メロディーハイム守口プログレージュ

大阪府守口市八雲中町1丁目7-17 | 築23年 | 44戸

推定相場

メロディーハイム守口プログレージュ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20122014202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の32.6万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、13年間で55.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

18件

3,462万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	3,462万	2,468万	4,504万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.5万円で、1-3階（37.1万円）と比べて2.4万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

37.1万/㎡

10件

4-7階

39.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府守口市八雲中町1丁目7-17
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	44戸
専有面積	57.27m² ～ 89.58m²
分譲会社	近藤産業
施工会社	近藤建設工業
管理会社	ケイエスコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

守口駅

大阪メトロ谷町線

徒歩8分

🚉

守口市駅

京阪本線

徒歩14分

学区情報

小学校

守口市立守口小学校

中学校

守口市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メロディーハイム守口プログレージュ	2003	44戸	50.6万	3,650万
グランコート守口	2000	40戸	44.8万	3,150万
吉原マンション西町	1977	23戸	-	-
ノバ守口	1991	33戸	43.4万	2,798万
守口ニューハイツ	1979	90戸	27.1万	1,798万
富士林プラザ竹町五番館	2008	18戸	48.3万	3,380万
コスモハイツ守口八島	1980	20戸	17.6万	1,100万
ピンフィールド守口	1988	15戸	30.1万	2,680万
大拓メゾン守口	1997	61戸	59.4万	3,980万
グランドパレス守口	2019	84戸	68.5万	4,380万
プレージア守口松町ザレジデンス	2014	70戸	83.8万	6,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	31.0万	38.5万	35.2万	-	36.8万	51.1万	43.9万	50.6万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.6万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.6万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.08万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,600万	43.69万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.29万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.01万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.6万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.06万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.49万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.88万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.15万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.63万/㎡
2014年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.27万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.53万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.43万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.58万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,130万	30.43万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.71万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.14万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。