ノバ守口

大阪府守口市八雲中町1丁目20-3 | 築35年 | 33戸

推定相場

ノバ守口

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、12年間で73.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均2,079万円です。2LDKが最も高く平均2,112万円、3DKは平均1,788万円です。

2LDK

6件

2,112万

3DK

3件

1,788万

3LDK

13件

2,079万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,112万	1,949万	2,393万
3DK	3件	1,788万	1,541万	1,912万
3LDK	13件	2,079万	1,346万	2,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（28.4万円）と比べて4.0万円（+14.1%）高くなっています。

1-3階

28.4万/㎡

14件

4-7階

32.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府守口市八雲中町1丁目20-3
築年月	1991年9月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	53.08m² ～ 69.30m²
分譲会社	カネイチ
施工会社	モリタ建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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守口駅

大阪メトロ谷町線

徒歩9分

学区情報

小学校

守口小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノバ守口	1991	33戸	43.4万	2,798万
メロディーハイム守口プログレージュ	2003	44戸	50.6万	3,650万
グランコート守口	2000	40戸	44.8万	3,150万
吉原マンション西町	1977	23戸	-	-
守口ニューハイツ	1979	90戸	27.1万	1,798万
富士林プラザ竹町五番館	2008	18戸	48.3万	3,380万
コスモハイツ守口八島	1980	20戸	17.6万	1,100万
ピンフィールド守口	1988	15戸	30.1万	2,680万
大拓メゾン守口	1997	61戸	59.4万	3,980万
シティハウス守口桃町緑道公園	2004	98戸	58.1万	3,980万
グランドパレス守口	2019	84戸	68.5万	4,380万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	40.2万	36.7万
3LDK	20.6万	22.7万	23.2万	23.0万	20.9万	37.7万	37.7万	44.2万
3DK	22.2万	-	-	-	-	-	29.8万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,950万	36.74万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,798万	43.44万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,898万	44.99万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.96万/㎡
2024年2月	高層	3DK	50㎡〜	1,580万	29.77万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.7万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,998万	37.65万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,080万	39.19万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.08万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.7万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.43万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	50㎡〜	1,080万	20.35万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.98万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	50㎡〜	1,230万	23.18万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	50㎡〜	1,230万	23.18万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	50㎡〜	1,180万	22.24万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	50㎡〜	1,230万	23.18万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.98万/㎡
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.24万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.32万/㎡
2014年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.24万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。