ノバ守口
大阪府守口市八雲中町1丁目20-3 | 築35年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、12年間で73.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均2,145万円です。2LDKが最も高く平均2,184万円、3DKは平均1,860万円です。
2LDK
2,184万
6件
3DK
1,860万
3件
3LDK
2,145万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,184万 | 1,950万 | 2,489万 |
| 3DK | 3件 | 1,860万 | 1,603万 | 1,989万 |
| 3LDK | 13件 | 2,145万 | 1,400万 | 2,898万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（28.4万円）と比べて4.0万円（+14.1%）高くなっています。
1-3階
14件
28.4万/㎡
4-7階
8件
32.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市八雲中町1丁目20-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 53.08m² ～ 69.30m² |
| 分譲会社 | カネイチ |
| 施工会社 | モリタ建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
守口駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
守口小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノバ守口 | 1991 | 33戸 | 43.4万 | 2,798万 |
| メロディーハイム守口プログレージュ | 2003 | 44戸 | 50.6万 | 3,650万 |
| グランコート守口 | 2000 | 40戸 | 44.8万 | 3,150万 |
| 吉原マンション西町 | 1977 | 23戸 | - | - |
| 守口ニューハイツ | 1979 | 90戸 | 27.1万 | 1,798万 |
| メロディーハイム守口Suite | 2019 | - | - | - |
| 富士林プラザ竹町五番館 | 2008 | 18戸 | 48.3万 | 3,380万 |
| コスモハイツ守口八島 | 1980 | 20戸 | 17.6万 | 1,100万 |
| ピンフィールド守口 | 1988 | 15戸 | 30.1万 | 2,680万 |
| 守口ハイライフB棟 | 1982 | - | - | - |
| 大拓メゾン守口 | 1997 | 61戸 | 59.4万 | 3,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 40.2万 | 36.7万 |
| 3LDK | 20.6万 | 22.7万 | 23.2万 | 23.0万 | 20.9万 | 37.7万 | 37.7万 | 44.2万 |
| 3DK | 22.2万 | - | - | - | - | - | 29.8万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,950万 | 36.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 43.44万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 44.99万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.77万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 37.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.08万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.98万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,230万 | 23.18万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,230万 | 23.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.24万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,230万 | 23.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。