大拓メゾン守口
大阪府守口市豊秀町2丁目2-10 | 築29年 | 61戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2025年は59.4万/㎡へ、12年間で95.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では44.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20132016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は106,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
3,412万 |
2,298万 |
4,263万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市豊秀町2丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.58m² ～ 112.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 大拓 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大拓メゾン守口 |
1997 |
61戸 |
59.4万 |
3,980万 |
| ピンフィールド守口 |
1988 |
15戸 |
30.1万 |
2,680万 |
| サンメゾン守口ミンスターコート |
2004 |
54戸 |
66.3万 |
4,580万 |
| プレージア守口松町ザレジデンス |
2014 |
70戸 |
83.8万 |
6,980万 |
| ロジュマン守口 |
2012 |
60戸 |
75.7万 |
4,680万 |
| 守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンス |
2009 |
69戸 |
41.5万 |
2,280万 |
| 守口ミッドサイト文禄ヒルズザタワー |
2010 |
96戸 |
49.5万 |
3,280万 |
| 富士林プラザ竹町五番館 |
2008 |
18戸 |
48.3万 |
3,380万 |
| グランドパレス守口 |
2019 |
84戸 |
68.5万 |
4,380万 |
| サンメゾン守口松町 |
2006 |
24戸 |
54.2万 |
4,380万 |
| ローレルスクエア守口 |
2016 |
185戸 |
75.4万 |
5,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.4万 |
32.9万 |
36.8万 |
41.2万 |
40.3万 |
59.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.36万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.26万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.76万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,038万 |
44.81万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.24万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,923万 |
43.82万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,420万 |
36.27万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.76万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.11万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.25万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,230万 |
32.9万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,230万 |
32.9万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.68万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額109,571円。4LDKなら月額105,000円が相場です。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,374円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,577円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,281円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,887円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,409円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,371円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,730円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,281円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,374円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,887円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
102,000円 |
1,335円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,409円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。