金田町のマンション相場
大阪府守口市金田町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価34.1万円に対し、築20年は36.2万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
34.1万/㎡
築20年
6件
36.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は2,381円。
３ＬＤＫ
8件
2,622円
２ＬＤＫ
2件
2,381円
平均㎡単価
27.1
平均価格
1,830
取引実績
10件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
2008201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.2万円から2025年は㎡24.6万円へ、17年間で6.1%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
25
築16-20年
24
築21-25年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,788
8件
２ＬＤＫ
2,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2023年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2023年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2023年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2022年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2022年第2四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2020年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2018年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2015年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2008年第4四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
金田町のマンション一覧（2棟）
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
金田町は守口市内33地区中22位（上位33%）。
単価27.1。
1つ上の外島町とは2%の差。
中価格帯（12〜22位）
金田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市金田町２丁目４６番５ | 12.4/㎡ | - | 住宅 | 大日 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）