金田町の土地相場
大阪府守口市金田町 | 62件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府守口市金田町の土地相場は坪単価13万円（62件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+28.8%。
推定相場
金田町の土地
62件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
513,941円/坪
推定総額
1,799万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大141%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が610,958円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価79万円で最も高く、ほぼ正方形（56万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（73万/坪）は北道路（62万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
42.4/坪
12.8/㎡
前年比 ▲28.8%
平均価格
2,643
取引実績
62件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
114万85万56万27万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2025年は坪65万円へ、17年間で+64.2%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
21坪〜（70㎡〜）
99.2/坪
2025年第1四半期
4,300円
82坪〜（270㎡〜）
52.6/坪
2025年第1四半期
660円
15坪〜（50㎡〜）
43.6/坪
2024年第4四半期
1,600円
17坪〜（55㎡〜）
96.2/坪
2024年第4四半期
780円
27坪〜（90㎡〜）
28.7/坪
2024年第3四半期
2,100円
29坪〜（95㎡〜）
73.1/坪
2024年第1四半期
110円
18坪〜（60㎡〜）
6.1/坪
2023年第4四半期
1,800円
26坪〜（85㎡〜）
70.0/坪
2023年第3四半期
770円
18坪〜（60㎡〜）
42.4/坪
2023年第2四半期
9,500円
172坪〜（570㎡〜）
55.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の土地マップ
守口市内のエリアランキング
金田町は守口市内29地区中25位（上位14%）。
坪単価42.4/坪。
1つ上の大庭町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
金田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市金田町２丁目４６番５ | 12.4/㎡ | - | 住宅 | 大日 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）