東町の土地相場
大阪府守口市東町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府守口市東町の土地相場は坪単価11万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
398,596円/坪
推定総額
1,196万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が131,868円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価76万円で最も高く、長方形（57万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（57万/坪）は北道路（68万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.8/坪
11.1/㎡
平均価格
1,151
取引実績
14件
平均面積
30坪
100㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万46万35万24万
201220162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪28万円から2024年は坪36万円へ、12年間で+26.7%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
700円
20坪〜（65㎡〜）
35.6/坪
2023年第2四半期
1,400円
27坪〜（90㎡〜）
51.4/坪
2022年第1四半期
1,100円
26坪〜（85㎡〜）
42.8/坪
2021年第2四半期
1,600円
33坪〜（110㎡〜）
48.1/坪
2020年第3四半期
850円
20坪〜（65㎡〜）
43.2/坪
2019年第4四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2019年第2四半期
1,100円
29坪〜（95㎡〜）
38.3/坪
2018年第1四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2016年第4四半期
600円
23坪〜（75㎡〜）
26.4/坪
2016年第2四半期
270円
14坪〜（45㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の土地マップ
守口市内のエリアランキング
東町は守口市内29地区中29位（上位0%）。
坪単価36.8/坪。
1つ上の佐太中町とは11%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市佐太東町１丁目４６番外 | 21.4/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗,事務所 | 大日 750m |
| 守口市東町１丁目７８番 | 12.9/㎡ | +0.8% | 住宅 | 大和田 800m |
| 守口市八雲東町２丁目１４３番３７ | 12.3/㎡ | - | 住宅 | 大日 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）