高瀬町の土地相場
大阪府守口市高瀬町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府守口市高瀬町の土地相場は坪単価18万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+50.1%。
推定相場
高瀬町の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
539,461円/坪
推定総額
2,158万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が113,586円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価94万円で最も高く、長方形（84万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（83万/坪）は北道路（80万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
59.4/坪
18.0/㎡
前年比 ▲50.1%
平均価格
3,780
取引実績
22件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
130万99万68万37万
2008201220162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪72万円から2024年は坪84万円へ、16年間で+17.5%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,300円
42坪〜（140㎡〜）
101.5/坪
2024年第4四半期
3,800円
38坪〜（125㎡〜）
100.5/坪
2024年第3四半期
600円
18坪〜（60㎡〜）
33.1/坪
2024年第3四半期
4,300円
42坪〜（140㎡〜）
101.5/坪
2023年第2四半期
9,000円
94坪〜（310㎡〜）
96.0/坪
2022年第3四半期
3,500円
30坪〜（100㎡〜）
115.7/坪
2020年第1四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2019年第4四半期
9,000円
200坪〜（660㎡〜）
45.1/坪
2019年第2四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2018年第3四半期
480円
21坪〜（70㎡〜）
22.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の土地マップ
守口市内のエリアランキング
高瀬町は守口市内29地区中10位（上位66%）。
坪単価59.4/坪。
1つ上の寺方錦通とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）