滝井元町の土地相場
大阪府守口市滝井元町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府守口市滝井元町の土地相場は坪単価21万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
滝井元町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
629,326円/坪
推定総額
2,517万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が227,929円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価101万円で最も高く、ほぼ長方形（92万円）と比べて10%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
68.0/坪
20.6/㎡
平均価格
4,545
取引実績
10件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
106万85万64万43万
20112013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪53万円から2025年は坪84万円へ、14年間で+57.1%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
23坪〜（75㎡〜）
83.7/坪
2025年第2四半期
6,000円
73坪〜（240㎡〜）
82.6/坪
2025年第2四半期
2,700円
32坪〜（105㎡〜）
85.0/坪
2021年第1四半期
9,000円
94坪〜（310㎡〜）
96.0/坪
2019年第3四半期
1,800円
27坪〜（90㎡〜）
66.1/坪
2019年第2四半期
13,000円
163坪〜（540㎡〜）
79.6/坪
2013年第3四半期
750円
23坪〜（75㎡〜）
33.1/坪
2013年第2四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2011年第1四半期
1,300円
20坪〜（65㎡〜）
66.1/坪
2011年第1四半期
7,000円
172坪〜（570㎡〜）
40.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の土地マップ
守口市内のエリアランキング
滝井元町は守口市内29地区中6位（上位79%）。
坪単価68.0/坪。
1つ上の八雲中町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）