佐太中町の土地相場
大阪府守口市佐太中町 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府守口市佐太中町の土地相場は坪単価12万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+18.2%。
推定相場
佐太中町の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
342,584円/坪
推定総額
2,056万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が137,384円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価74万円で最も高く、長方形（57万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（59万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.7/坪
12.3/㎡
前年比 ▲18.2%
平均価格
3,611
取引実績
37件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
88万68万48万28万
2010201320162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪62万円から2025年は坪55万円へ、15年間で10.5%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2024年第4四半期
1,900円
48坪〜（160㎡〜）
39.3/坪
2024年第2四半期
400円
21坪〜（70㎡〜）
18.9/坪
2024年第1四半期
8,900円
191坪〜（630㎡〜）
46.7/坪
2024年第1四半期
10,000円
172坪〜（570㎡〜）
58.0/坪
2023年第4四半期
600円
17坪〜（55㎡〜）
36.1/坪
2023年第2四半期
550円
14坪〜（45㎡〜）
40.4/坪
2023年第2四半期
980円
15坪〜（50㎡〜）
64.8/坪
2023年第1四半期
2,700円
38坪〜（125㎡〜）
71.4/坪
2022年第4四半期
9,500円
194坪〜（640㎡〜）
49.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の土地マップ
守口市内のエリアランキング
佐太中町は守口市内29地区中28位（上位3%）。
坪単価40.7/坪。
1つ上の梶町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
佐太中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市佐太中町６丁目１５番１７ | 12.2/㎡ | - | 住宅 | 大日 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）