佐太中町の一戸建て相場
大阪府守口市佐太中町 | 134件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,096。ＲＣ、木造（1,267）との差は539%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
18件
8,096
木造
100件
2,102
ＲＣ、木造
4件
1,267
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
45件
1,724
80〜100㎡
25件
1,875
100〜120㎡
35件
3,284
120〜150㎡
10件
2,607
150㎡以上
17件
7,568
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大490%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
1,203
4〜6m
95件
2,641
6〜8m
11件
6,168
8m以上
8件
7,093
平均㎡単価
20.2
前年比 ▼26.3%
平均価格
2,471
取引実績
134件
平均面積
123㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
21万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
29
築11-15年
28
築16-20年
27
築21-25年
20
築26-30年
20
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,729
7件
３ＤＫ
504
5件
３ＬＤＫ
2,150
4件
４ＤＫ
505
4件
３ＤＫ＋Ｓ
587
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,050
2件
２ＬＤＫ
880
1件
３Ｋ
130
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
５Ｋ
760
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
290円
55㎡〜
・４ＤＫ
5.3
2025年第4四半期
450円
80㎡〜
・５ＤＫ
5.6
2025年第4四半期
600円
80㎡〜
7.5
2025年第4四半期
180円
35㎡〜
5.1
2025年第4四半期
1,800円
70㎡〜
25.7
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・４ＤＫ
20.0
2025年第3四半期
150円
45㎡〜
・４ＤＫ
3.3
2025年第3四半期
220円
40㎡〜
・３ＤＫ
5.5
2025年第3四半期
1,100円
125㎡〜
8.8
2025年第3四半期
1,200円
65㎡〜
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の一戸建てマップ
守口市内のエリアランキング
佐太中町は守口市内55地区中52位（上位5%）。
単価20.2。
1つ上の佐太西町とは0%の差。
お手頃帯（39〜55位）
佐太中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市佐太中町６丁目１５番１７ | 12.2/㎡ | - | 住宅 | 大日 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）