金田町の一戸建て相場
大阪府守口市金田町 | 294件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,579。鉄骨造、木造（997）との差は661%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
29件
7,579
ＲＣ
3件
2,262
木造
228件
2,199
ＲＣ、木造
12件
1,204
鉄骨造、木造
3件
997
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
97件
1,652
80〜100㎡
68件
2,607
100〜120㎡
74件
3,171
120〜150㎡
18件
2,633
150㎡以上
29件
6,133
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大795%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
1,203
4〜6m
203件
2,206
6〜8m
53件
4,418
8m以上
10件
10,762
平均㎡単価
22.2
前年比 ▲10.2%
平均価格
2,274
取引実績
294件
平均面積
100㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
28万
25万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
30
築11-15年
31
築16-20年
23
築21-25年
23
築26-30年
23
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,081
18件
３ＤＫ
556
14件
３Ｋ
350
8件
５ＬＤＫ
1,580
5件
４ＤＫ
574
5件
５ＤＫ
1,293
3件
２ＬＤＫ
460
2件
３ＬＤＫ
2,200
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
34.7
2025年第4四半期
2,900円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
44.6
2025年第4四半期
300円
35㎡〜
・３ＤＫ
8.6
2025年第4四半期
14,000円
490㎡〜
28.6
2025年第3四半期
2,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3
2025年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・５ＬＤＫ
28.6
2025年第3四半期
4,500円
135㎡〜
33.3
2025年第3四半期
800円
55㎡〜
・３ＤＫ
14.5
2025年第3四半期
330円
55㎡〜
・４ＤＫ
6.0
2025年第3四半期
350円
40㎡〜
・３Ｋ
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の一戸建てマップ
守口市内のエリアランキング
金田町は守口市内55地区中49位（上位11%）。
単価22.2。
1つ上の菊水通とは0%の差。
お手頃帯（39〜55位）
金田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市金田町２丁目４６番５ | 12.4/㎡ | - | 住宅 | 大日 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）