金田町の一戸建て相場
大阪府守口市金田町 | 290件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
金田町の一戸建て
265件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,191万円
うち土地分
2,547万円
うち建物分
644万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,390。鉄骨造、木造（731）との差は637%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大765%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.1
前年比 ▲19.0%
平均価格
2,234
取引実績
290件
平均面積
99㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
28万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
30
築11-15年
31
築16-20年
23
築21-25年
23
築26-30年
23
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,033
17件
３ＤＫ
576
13件
３Ｋ
350
8件
５ＬＤＫ
1,580
5件
４ＤＫ
574
5件
５ＤＫ
1,293
3件
２ＬＤＫ
460
2件
３ＬＤＫ
2,200
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3
2025年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・５ＬＤＫ
28.6
2025年第3四半期
4,500円
135㎡〜
33.3
2025年第3四半期
800円
55㎡〜
・３ＤＫ
14.5
2025年第3四半期
330円
55㎡〜
・４ＤＫ
6.0
2025年第3四半期
350円
40㎡〜
・３Ｋ
8.8
2025年第3四半期
730円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
6.6
2025年第3四半期
4,800円
65㎡〜
73.8
2025年第3四半期
350円
40㎡〜
8.8
2025年第2四半期
1,600円
40㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の一戸建てマップ
守口市内のエリアランキング
金田町は守口市内55地区中48位（上位13%）。
単価22.1。
1つ上の菊水通とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
金田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市金田町２丁目４６番５ | 12.4/㎡ | - | 住宅 | 大日 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）