佐太東町の一戸建て相場
大阪府守口市佐太東町 | 41件の成約データ 他の種別: マンション
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,101。木造（2,685）との差は202%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
8,101
ＲＣ、木造
3件
2,927
木造
29件
2,685
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
2,778
80〜100㎡
6件
2,772
100〜120㎡
14件
2,824
120〜150㎡
5件
2,896
150㎡以上
6件
7,045
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
36件
3,512
6〜8m
4件
3,107
平均㎡単価
25.3
前年比 ▼62.8%
平均価格
2,922
取引実績
41件
平均面積
135㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
34万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
29
築11-15年
32
築16-20年
18
築21-25年
28
築26-30年
19
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,150
2件
３ＤＫ
340
2件
４ＤＫ
980
1件
５ＬＤＫ
2,700
1件
６ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
280円
30㎡〜
・３ＤＫ
9.3
2025年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・６ＬＤＫ
21.4
2025年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2025年第2四半期
400円
40㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2025年第1四半期
300円
35㎡〜
8.6
2024年第4四半期
760円
65㎡〜
11.7
2024年第2四半期
5,300円
90㎡〜
58.9
2024年第1四半期
15,000円
460㎡〜
32.6
2024年第1四半期
5,700円
90㎡〜
63.3
2023年第3四半期
2,700円
65㎡〜
・５ＬＤＫ
41.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市の一戸建てマップ
守口市内のエリアランキング
佐太東町は守口市内55地区中42位（上位24%）。
単価25.3。
1つ上の寺方元町とは3%の差。
お手頃帯（39〜55位）
佐太東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市佐太東町１丁目４６番外 | 21.4/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗,事務所 | 大日 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）