佐太東町のマンション相場
大阪府守口市佐太東町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価37.4万円に対し、築35年は27.7万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
37.4万/㎡
築20年
3件
40.1万/㎡
築25年
5件
37.2万/㎡
築30年
7件
33.4万/㎡
築35年
3件
27.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は2,204円。
３ＬＤＫ
22件
2,564円
２ＬＤＫ
2件
2,204円
平均㎡単価
24.9
前年比 ▼30.1%
平均価格
1,725
取引実績
24件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.9万円から2025年は㎡27.1万円へ、17年間で+36.1%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築11-15年
18
築16-20年
19
築21-25年
21
築26-30年
24
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,723
22件
２ＬＤＫ
1,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2025年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第3四半期
4,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
2024年第2四半期
2,100円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2024年第1四半期
2,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2021年第2四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2020年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
佐太東町のマンション一覧（3棟）
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
佐太東町は守口市内33地区中25位（上位24%）。
単価24.9。
1つ上の東町とは2%の差。
佐太東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市佐太東町１丁目４６番外 | 21.4/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗,事務所 | 大日 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）