菊水通のマンション相場
大阪府守口市菊水通 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
菊水通の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,095万円
㎡単価
28.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価54.4万円に対し、築25年は24.8万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
24.5
前年比 ▼5.2%
平均価格
1,681
取引実績
21件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201120132015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.5万円から2025年は㎡26.3万円へ、16年間で+22.3%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
31
築11-15年
21
築16-20年
23
築26-30年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,625
20件
４ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第3四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2023年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2022年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2022年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2022年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2022年第2四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2020年第3四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
菊水通のマンション一覧（4棟）
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
菊水通は守口市内32地区中25位（上位22%）。
単価24.5。
1つ上の佐太東町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
菊水通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市菊水通４丁目３２番３ | 13.5/㎡ | +1.5% | 住宅,工場,その他 | 西三荘 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）