ディオフェルティ守口
大阪府守口市菊水通4丁目6-12 | 築30年 | 79戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.5万/㎡から2026年は27.4万/㎡へ、12年間で27.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
20182020
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均2,264万円です。4LDKが最も高く平均2,590万円、3LDKは平均2,264万円です。
3LDK
2,264万
18件
4LDK
2,590万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,264万 | 1,680万 | 3,337万 |
| 4LDK | 6件 | 2,590万 | 2,180万 | 2,888万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.9万円で、1-5階（23.5万円）と比べて3.4万円（+14.5%）高くなっています。
1-5階
9件
23.5万/㎡
6-10階
6件
27.4万/㎡
11-20階
10件
26.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市菊水通4丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 79.52m² |
| 分譲会社 | 長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 不二建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
西三荘駅
京阪本線
学区情報
小学校
守口市立錦小学校
中学校
守口市立錦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディオフェルティ守口 | 1996 | 79戸 | 27.4万 | 2,180万 |
| アルカディーナ守口菊水通 | 2004 | 43戸 | 23.6万 | 1,580万 |
| レックスガーデン鶴見緑地 | 1989 | - | - | - |
| リベールシティ守口 | 2026 | 73戸 | - | - |
| リーデンススクエア守口 | 2006 | 88戸 | 31.1万 | 2,280万 |
| グリーンコーポ門真 | 1981 | - | - | - |
| ディオフェルティ門真本町 | 1998 | - | - | - |
| グラントピア守口 | 1975 | 20戸 | 16.7万 | 680万 |
| プロパレス門真セウアズール | 2001 | 19戸 | 32.5万 | 1,980万 |
| パークプラザ門真本町 | 2012 | 34戸 | 43.9万 | 2,880万 |
| メゾン門真３号棟 | 1977 | 100戸 | 11.3万 | 850万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 24.3万 | 19.9万 | - | - | - | 27.4万 |
| 3LDK | 21.5万 | 24.5万 | 29.7万 | 24.8万 | 30.2万 | 28.6万 | 27.8万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.67万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 28万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 28.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 28.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.19万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.87万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.19万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 23.3万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.34万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.39万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.99万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.9万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.99万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 23万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.69万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 23万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,000円。
3LDK
113,000〜113,000円
113,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 113,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 113,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 113,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 113,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 113,000円 | 1,694円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。