ディオフェルティ守口

大阪府守口市菊水通4丁目6-12 | 築30年 | 79戸

推定相場

ディオフェルティ守口

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.5万/㎡から2026年は27.4万/㎡へ、12年間で27.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万

20182020

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均2,185万円です。4LDKが最も高く平均2,504万円、3LDKは平均2,185万円です。

3LDK

18件

2,185万

4LDK

6件

2,504万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,185万	1,658万	3,208万
4LDK	6件	2,504万	2,180万	2,776万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.9万円で、1-5階（23.5万円）と比べて3.4万円（+14.5%）高くなっています。

1-5階

23.5万/㎡

9件

6-10階

27.4万/㎡

6件

11-20階

26.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府守口市菊水通4丁目6-12
築年月	1996年2月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	79戸
専有面積	60.00m² ～ 79.52m²
分譲会社	長谷工都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション不二建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

西三荘駅

京阪本線

徒歩18分

学区情報

小学校

守口市立錦小学校

中学校

守口市立錦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディオフェルティ守口	1996	79戸	27.4万	2,180万
アルカディーナ守口菊水通	2004	43戸	23.6万	1,580万
リベールシティ守口	2026	73戸	-	-
リーデンススクエア守口	2006	88戸	31.1万	2,280万
グラントピア守口	1975	20戸	16.7万	680万
プロパレス門真セウアズール	2001	19戸	32.5万	1,980万
パークプラザ門真本町	2012	34戸	43.9万	2,880万
メゾン門真３号棟	1977	100戸	11.3万	850万
メゾン門真２号棟	1977	94戸	11.7万	880万
メゾン門真１号棟	1977	100戸	11.0万	888万
メゾン門真	1977	40戸	11.0万	888万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2022	2023	2025	2026
4LDK	-	-	24.3万	19.9万	-	-	-	27.4万
3LDK	21.5万	24.5万	29.7万	24.8万	30.2万	28.6万	27.8万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,180万	27.42万/㎡
2025年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,200万	27.67万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,680万	28万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.68万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,700万	28.34万/㎡
2023年4月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	1,700万	28.34万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.18万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.18万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.18万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.19万/㎡
2017年3月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,580万	19.87万/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.19万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,398万	23.3万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.34万/㎡
2016年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.39万/㎡
2016年5月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.99万/㎡
2016年2月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	1,980万	24.9万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.68万/㎡
2016年12月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.99万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,380万	23万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.69万/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.68万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.69万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,380万	23万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,000円。

3LDK

113,000円

113,000〜113,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	113,000円	1,770円/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	113,000円	1,770円/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	113,000円	1,694円/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	113,000円	1,770円/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	113,000円	1,694円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。