アルカディーナ守口菊水通
大阪府守口市菊水通4丁目4-17 | 築22年 | 43戸
最新データ
2025年8月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（25.5万円）より7.4%低く、守口市全体の平均（46.4万円）より49.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.7万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、16年間で33.8%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・30件）で、平均2,472万円です。3LDKが最も高く平均2,472万円、4LDKは平均2,242万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
30件 |
2,472万 |
1,356万 |
4,861万 |
| 4LDK |
4件 |
2,242万 |
1,845万 |
2,864万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市菊水通4丁目4-17 |
|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.55m² ～ 80.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 中道不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 中道組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.1万 |
16.3万 |
18.3万 |
20.8万 |
23.8万 |
22.0万 |
22.1万 |
23.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
18.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.63万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.29万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.13万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.8万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.64万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.32万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
23.9万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.64万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.28万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.32万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,330万 |
20.93万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.29万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.29万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.29万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.34万/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.57万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.15万/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.57万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.2万/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
16.89万/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.69万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.7万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
35.69万/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
35.69万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
35.69万/㎡ |
| 2013年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
35.69万/㎡ |
| 2012年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.94万/㎡ |
| 2011年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.64万/㎡ |
| 2011年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
35.69万/㎡ |
| 2011年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.38万/㎡ |
| 2011年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,020万 |
27.73万/㎡ |
| 2011年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.15万/㎡ |
| 2010年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
35.69万/㎡ |
| 2009年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
35.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。