メロディーハイム守口（築26年・㎡単価20.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.4万円/㎡

レンジ

40.0〜66.7万円/㎡

市区町村ベースライン 43.5万円/㎡
補正係数 ×1.227

代表面積 72.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 115件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

1,542万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,542万	1,461万	1,623万

物件概要

所在地	大阪府守口市大宮通1丁目3-5
築年月	2000-02（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	66戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西三荘駅

京阪本線

徒歩7分

🚉

守口市駅

京阪本線

徒歩12分

🚉

門真市駅

京阪本線 / 大阪モノレール線

徒歩15分

学区情報

小学校

守口市立さくら小学校

中学校

守口市立樟風中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メロディーハイム守口	2000	66戸	19.8万	1,440万
メロディーハイム守口８番館	2000	66戸	19.8万	1,440万
藤和シティホームズ守口	1996	84戸	20.8万	1,480万
プラネスーペリア守口	2024	51戸	77.3万	5,430万
ネバーランド守口西郷通	2008	97戸	52.2万	4,000万
ローレルコート門真本町	2006	-	-	-
パークプラザ門真本町	2012	34戸	43.9万	2,880万
リーデンススクエア守口	2006	88戸	31.1万	2,280万
エスリード守口ミッドゲート	2021	41戸	63.0万	3,780万
リベールシティ守口	2026	73戸	-	-
エスコートランズ門真元町	2009	85戸	42.2万	3,380万

守口市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	2,092円	1,158
1DK/1LDK	7.0万円	1,898円	634
2K/2DK	5.7万円	1,415円	444
2LDK	7.9万円	1,447円	288
3LDK+	7.3万円	1,340円	165

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,440万	19.84万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。