エスコートランズ門真元町

大阪府門真市元町15-2 | 築17年 | 85戸

推定相場

エスコートランズ門真元町

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201020132017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の41.3万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、15年間で6.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・30件）で、平均3,523万円です。2SLDKが最も高く平均4,099万円、2LDKは平均2,925万円です。

2LDK

19件

2,925万

2SLDK

5件

4,099万

3LDK

30件

3,523万

4LDK

6件

3,435万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	2,925万	1,980万	5,462万
2SLDK	5件	4,099万	3,553万	4,762万
3LDK	30件	3,523万	2,380万	4,509万
4LDK	6件	3,435万	2,500万	5,068万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.2万円で、1-5階（41.6万円）と比べて1.6万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

41.6万/㎡

15件

6-10階

38.3万/㎡

20件

11-20階

43.2万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府門真市元町15-2
築年月	2009年7月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	85戸
専有面積	52.83m² ～ 93.37m²
分譲会社	山陽電気鉄道タミー・コーポレーション
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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西三荘駅

京阪本線

徒歩2分

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門真市駅

京阪本線 / 大阪モノレール線

徒歩5分

学区情報

小学校

門真市立門真小学校

中学校

門真市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスコートランズ門真元町	2009	85戸	42.2万	3,380万
エムプラザ門真元町	2002	23戸	48.3万	3,190万
プレサンスロジュ門真	2014	-	39.4万	2,198万
太平パシフィック門真	1983	37戸	20.2万	720万
パークプラザ門真本町	2012	34戸	43.9万	2,880万
エスリード門真元町	2005	87戸	52.2万	3,280万
プロパレス門真２アリア	2006	60戸	45.7万	3,500万
ネオコーポ門真	1978	129戸	22.3万	1,300万
メゾン門真１号棟	1977	100戸	11.0万	888万
メゾン門真	1977	40戸	11.0万	888万
メゾン門真２号棟	1977	94戸	11.7万	880万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	37.5万	38.2万	45.1万	-	-	-	51.0万	44.8万
3LDK	38.9万	41.5万	40.6万	44.9万	-	46.4万	47.1万	43.4万
4LDK	-	31.2万	34.0万	39.7万	-	-	-	42.2万
2SLDK	-	-	-	46.8万	46.2万	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,800万	44.2万/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.47万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.41万/㎡
2025年11月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,380万	42.22万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.53万/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.73万/㎡
2024年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,790万	52.82万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,198万	45.65万/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,990万	56.6万/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.73万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,398万	48.5万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.78万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.43万/㎡
2022年4月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,198万	45.65万/㎡
2022年2月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	46.81万/㎡
2021年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,398万	48.55万/㎡
2021年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,398万	47.86万/㎡
2021年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.98万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,430万	42.42万/㎡
2021年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.73万/㎡
2021年12月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	46.81万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,098万	43.64万/㎡
2021年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,098万	43.64万/㎡
2021年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,198万	45.05万/㎡
2021年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,298万	46.46万/㎡
2020年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.98万/㎡
2020年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,500万	31.23万/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,380万	45.06万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.15万/㎡
2020年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,950万	36.85万/㎡
2019年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,090万	39.57万/㎡
2019年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,500万	31.23万/㎡
2019年7月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.48万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.48万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,380万	41.55万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.68万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.06万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.8万/㎡
2018年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.48万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.25万/㎡
2017年8月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,800万	39.97万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.03万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.52万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,380万	41.55万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.03万/㎡
2017年10月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,680万	38.25万/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.48万/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,080万	39.38万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.48万/㎡
2014年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.48万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。