プロパレス門真２アリア

大阪府門真市栄町19-6 | 築20年 | 60戸

推定相場

プロパレス門真２アリア

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920132015202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.1万/㎡から2026年は45.7万/㎡へ、17年間で56.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の37%・7件）で、平均3,552万円です。4LDKが最も高く平均3,552万円、3LDKは平均2,577万円です。

2LDK

6件

2,661万

3LDK

6件

2,577万

4LDK

7件

3,552万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,661万	2,037万	3,878万
3LDK	6件	2,577万	2,253万	3,423万
4LDK	7件	3,552万	2,300万	4,327万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.3万円で、1-5階（30.8万円）と比べて7.5万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

30.8万/㎡

3件

6-10階

31.6万/㎡

5件

11-20階

38.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府門真市栄町19-6
築年月	2006年2月（築20年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	60戸
専有面積	53.12m² ～ 90.98m²
分譲会社	第一プロパレス
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

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門真市駅

京阪本線 / 大阪モノレール線

徒歩4分

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西三荘駅

京阪本線

徒歩8分

学区情報

小学校

門真市立門真小学校

中学校

門真市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロパレス門真２アリア	2006	60戸	45.7万	3,500万
メゾン門真１号棟	1977	100戸	11.0万	888万
メゾン門真	1977	40戸	11.0万	888万
メゾン門真２号棟	1977	94戸	11.7万	880万
メゾン門真３号棟	1977	100戸	11.3万	850万
プロパレス門真セウアズール	2001	19戸	32.5万	1,980万
太平パシフィック門真	1983	37戸	20.2万	720万
ネオコーポ門真	1978	129戸	22.3万	1,300万
パークプラザ門真本町	2012	34戸	43.9万	2,880万
プレサンスロジュ門真	2014	-	39.4万	2,198万
エスリード門真元町	2005	87戸	52.2万	3,280万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2020	2021	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	-	40.5万	45.7万
3LDK	29.4万	29.0万	-	32.4万	-	36.4万	-	-
2LDK	29.4万	-	32.4万	-	37.0万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	ー	75㎡〜	3,500万	45.69万/㎡
2026年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,500万	45.69万/㎡
2026年1月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,500万	45.69万/㎡
2025年9月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,500万	45.69万/㎡
2025年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,300万	30.03万/㎡
2025年12月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,500万	45.69万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.38万/㎡
2021年7月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.38万/㎡
2021年6月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.88万/㎡
2021年10月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.63万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.4万/㎡
2017年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.4万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,830万	29.04万/㎡
2014年12月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.39万/㎡
2014年11月	13〜15階	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.39万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.39万/㎡
2013年7月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,380万	31.07万/㎡
2011年5月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,490万	32.51万/㎡
2009年9月	13〜15階	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.14万/㎡
2009年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,440万	27.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。

2LDK

105,000円

105,000〜105,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	105,000円	1,981円/㎡
2015年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	105,000円	1,976円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。