栄町のマンション相場
大阪府門真市栄町 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
栄町の中古マンション
70件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,667万円
㎡単価
24.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価28.8万円に対し、築45年は22.2万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。１ＬＤＫの平均価格は1,432円。
平均㎡単価
20.0
前年比 ▼7.0%
平均価格
1,268
取引実績
70件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.3万円から2025年は㎡16.6万円へ、17年間で9.5%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築11-15年
30
築16-20年
27
築21-25年
29
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,267
45件
２ＬＤＫ
1,449
14件
３ＤＫ
1,033
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,075
2件
１ＬＤＫ
980
2件
４ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2025年第1四半期
950円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2024年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第3四半期
850円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
12.1
2024年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2024年第2四半期
2,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第2四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2024年第1四半期
1,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3
2024年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（8棟）
ネオコーポ門真
築48年
| 11階建
| 129戸
1,300万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買90件
メゾン門真
築49年
| 5階建
| 40戸
888万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買39件
プロパレス門真セウアズール
築25年
| 地下1階付11階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買25件
プロパレス門真２アリア
築20年
| 15階建
| 60戸
3,500万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買21件
メゾン門真３号棟
築49年
| 5階建
| 100戸
850万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買16件
太平パシフィック門真
築43年
| 7階建
| 37戸
720万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買13件
メゾン門真２号棟
築49年
| 5階建
| 94戸
880万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買11件
メゾン門真１号棟
築49年
| 5階建
| 100戸
888万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買9件
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
門真市内のエリアランキング
栄町は門真市内23地区中18位（上位22%）。
単価20.0。
1つ上の新橋町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）