江端町のマンション相場
大阪府門真市江端町 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価31.1万円に対し、築40年は22.7万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
31.1万/㎡
築25年
18件
26.9万/㎡
築30年
9件
24.5万/㎡
築35年
11件
19.5万/㎡
築40年
19件
22.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。３ＤＫの平均価格は1,025円。
３ＬＤＫ
41件
1,618円
２ＬＤＫ
14件
1,570円
３ＤＫ
3件
1,025円
平均㎡単価
14.8
前年比 ▼15.5%
平均価格
979
取引実績
60件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.0万円から2025年は㎡15.4万円へ、17年間で+28.3%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
965
41件
２ＬＤＫ
1,029
14件
３ＤＫ
787
3件
３ＬＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第2四半期
860円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2025年第2四半期
800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7
2025年第1四半期
900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9
2025年第1四半期
900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2024年第4四半期
880円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2024年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2024年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
江端町のマンション一覧（2棟）
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
門真市内のエリアランキング
江端町は門真市内23地区中22位（上位4%）。
単価14.8。
1つ上の殿島町とは10%の差。
最寄り駅の相場
江端町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市江端町９０３番１５ | 9.9/㎡ | -0.2% | 住宅 | 大和田 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）