千石東町のマンション相場
大阪府門真市千石東町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築40年の㎡単価21.6万円に対し、築55年は9.8万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は1,050円。
平均㎡単価
10.8
平均価格
579
取引実績
13件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082010201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.3万円から2023年は㎡9.8万円へ、15年間で43.4%下落（年平均-2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
492
5件
２ＬＤＫ
833
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
520
2件
２ＤＫ＋Ｓ
540
1件
２ＤＫ
390
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
540円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
9.8
2022年第2四半期
390円
35㎡〜
・２ＤＫ
11.1
2022年第2四半期
560円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.2
2021年第2四半期
600円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2021年第1四半期
480円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.7
2017年第3四半期
650円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8
2016年第1四半期
900円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.4
2011年第3四半期
550円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2010年第3四半期
430円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8
2009年第4四半期
500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千石東町のマンション一覧（4棟）
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
門真市内のエリアランキング
千石東町は門真市内23地区中23位（上位0%）。
単価10.8。
1つ上の江端町とは37%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
千石東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市千石東町６０８番７ | 12.5/㎡ | - | 住宅 | 大和田 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）