殿島町のマンション相場
大阪府門真市殿島町 | 22件の成約データ
推定相場
殿島町の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,223万円
㎡単価
23.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価21.0万円に対し、築40年は19.2万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,308円。
平均㎡単価
16.2
前年比 ▼8.3%
平均価格
977
取引実績
22件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201020122017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.0万円から2025年は㎡17.3万円へ、17年間で+15.3%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
874
7件
２ＬＤＫ
1,260
5件
４ＬＤＫ
1,120
3件
２ＤＫ
785
2件
２ＤＫ＋Ｓ
980
1件
１ＤＫ
400
1件
４ＤＫ
800
1件
３ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
50㎡〜
・２ＤＫ
22.0
2025年第1四半期
1,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2024年第3四半期
970円
55㎡〜
17.6
2023年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2023年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2022年第1四半期
980円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
17.8
2022年第1四半期
760円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.1
2022年第1四半期
980円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
19.6
2021年第3四半期
1,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市のマンションマップ
門真市内のエリアランキング
殿島町は門真市内23地区中21位（上位9%）。
単価16.2。
1つ上の大池町とは17%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）