大橋町のマンション相場
大阪府門真市大橋町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価34.0万円に対し、築40年は33.4万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
10件
34.0万/㎡
築30年
11件
30.6万/㎡
築35年
12件
30.0万/㎡
築40年
15件
33.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は2,097円。
３ＤＫ
13件
1,845円
２ＤＫ
13件
1,905円
３ＬＤＫ
16件
1,845円
２ＬＤＫ
7件
2,097円
平均㎡単価
19.2
前年比 ▼16.8%
平均価格
1,120
取引実績
50件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.8万円から2025年は㎡21.1万円へ、17年間で3.4%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
22
築26-30年
15
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
991
16件
３ＤＫ
1,072
13件
２ＤＫ
1,176
13件
２ＬＤＫ
1,333
7件
４ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
820円
60㎡〜
・３ＤＫ
13.7
2025年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＤＫ
23.3
2025年第3四半期
1,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2025年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,700円
55㎡〜
・２ＤＫ
30.9
2025年第1四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＤＫ
21.7
2024年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＤＫ
25.0
2024年第1四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2024年第1四半期
1,900円
55㎡〜
・２ＤＫ
34.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大橋町のマンション一覧（4棟）
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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大橋町は門真市内23地区中19位（上位17%）。
単価19.2。
1つ上の栄町とは4%の差。