大橋町の土地相場
大阪府門真市大橋町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府門真市大橋町の土地相場は坪単価11万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大橋町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
387,251円/坪
推定総額
2,517万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ長方形（40万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.0/坪
11.2/㎡
平均価格
3,967
取引実績
10件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万48万37万26万
2016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪28万円から2023年は坪54万円へ、7年間で+90.5%上昇（年平均+12.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,400円
64坪〜（210㎡〜）
53.5/坪
2022年第3四半期
710円
15坪〜（50㎡〜）
46.9/坪
2021年第2四半期
5,000円
127坪〜（420㎡〜）
39.4/坪
2020年第4四半期
4,200円
103坪〜（340㎡〜）
40.8/坪
2019年第2四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2018年第2四半期
900円
29坪〜（95㎡〜）
31.3/坪
2018年第1四半期
10,000円
281坪〜（930㎡〜）
35.5/坪
2018年第1四半期
12,000円
423坪〜（1400㎡〜）
28.3/坪
2016年第2四半期
560円
24坪〜（80㎡〜）
23.1/坪
2016年第2四半期
1,200円
36坪〜（120㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の土地マップ
門真市内のエリアランキング
大橋町は門真市内32地区中25位（上位22%）。
坪単価37.0/坪。
1つ上の北巣本町とは11%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）