北島町の土地相場
大阪府門真市北島町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府門真市北島町の土地相場は坪単価9万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北島町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
328,811円/坪
推定総額
822万円
容積率単価
-
25坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、不整形（30万円）と比べて11%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.4/坪
8.6/㎡
平均価格
1,648
取引実績
13件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万45万33万21万
20092015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪30万円から2024年は坪48万円へ、15年間で+58.0%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
800円
18坪〜（60㎡〜）
44.1/坪
2024年第2四半期
850円
17坪〜（55㎡〜）
51.1/坪
2023年第4四半期
850円
33坪〜（110㎡〜）
25.5/坪
2021年第4四半期
10,000円
514坪〜（1700㎡〜）
19.4/坪
2019年第3四半期
700円
42坪〜（140㎡〜）
16.5/坪
2016年第4四半期
600円
26坪〜（85㎡〜）
23.3/坪
2016年第3四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2015年第4四半期
1,200円
41坪〜（135㎡〜）
29.4/坪
2015年第3四半期
500円
26坪〜（85㎡〜）
19.4/坪
2015年第1四半期
550円
23坪〜（75㎡〜）
24.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の土地マップ
門真市内のエリアランキング
北島町は門真市内32地区中31位（上位3%）。
坪単価28.4/坪。
1つ上の舟田町とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
北島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市北島町１３１番２外 | 11.1/㎡ | - | 住宅 | 門真南 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）