沖町の土地相場
大阪府門真市沖町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府門真市沖町の土地相場は坪単価13万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
沖町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
434,440円/坪
推定総額
1,955万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が93,658円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価45万円で最も高く、ほぼ長方形（43万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
42.0/坪
12.7/㎡
平均価格
2,933
取引実績
17件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万56万37万18万
200820112016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪66万円から2024年は坪54万円へ、16年間で18.3%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
980円
18坪〜（60㎡〜）
54.0/坪
2022年第3四半期
2,800円
50坪〜（165㎡〜）
56.1/坪
2020年第4四半期
1,100円
29坪〜（95㎡〜）
38.3/坪
2020年第2四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2019年第2四半期
6,900円
142坪〜（470㎡〜）
48.5/坪
2019年第1四半期
5,000円
115坪〜（380㎡〜）
43.5/坪
2019年第1四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
2018年第3四半期
830円
21坪〜（70㎡〜）
39.2/坪
2018年第1四半期
4,500円
115坪〜（380㎡〜）
39.1/坪
2017年第4四半期
5,400円
100坪〜（330㎡〜）
54.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の土地マップ
門真市内のエリアランキング
沖町は門真市内32地区中22位（上位31%）。
坪単価42.0/坪。
1つ上の上野口町とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
沖町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市沖町５０２番２３ | 11.7/㎡ | - | 住宅 | 大和田 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）